전국 판매를위한 상업용 주택 영역은 6 개월 연속 감소했습니다. 재고 소화주기는 10.6 개월입니다.
최근 National Bureau of Statistics가 발표 한 최신 데이터에 따르면 전국 판매 상업 주택 영역은 6 개월 연속 하락 추세를 보였으며 재고 소화주기는 10.6 개월로 단축되었습니다. 이 현상은 정책 규제 및 시장 공급 및 수요 관계 조정에 따라 부동산 시장의 새로운 변화를 반영합니다. 이 기사는 구조화 된 데이터를 결합하여 현재 부동산 시장의 현재 상태 및 미래 추세를 분석합니다.
1. 상업용 주택 판매 지역은 계속 감소합니다.
2023 년 10 월 현재 국립 통계국의 데이터에 따르면, 전국 상업용 주택 지역은 6 억 5 천만 평방 미터였으며, 지난 달보다 3 억 평방 미터의 감소, 월 4.4% 감소했습니다. 이것은 2023 년 5 월 이후 6 번째 연속 감소로 가속화 된 재고를 보여줍니다.
| 시간 | 판매 지역 (1 억 평방 미터) | 한 달에 변경됩니다 |
|---|---|---|
| 2023 년 5 월 | 7.2 | -0.2% |
| 2023 년 6 월 | 7.0 | -2.8% |
| 2023 년 7 월 | 6.8 | -2.9% |
| 2023 년 8 월 | 6.7 | -1.5% |
| 2023 년 9 월 | 6.8 | +1.5% |
| 2023 년 10 월 | 6.5 | -4.4% |
2. 인벤토리 소화주기는 10.6 개월로 단축됩니다.
재고 소화주기는 부동산 시장의 공급 및 수요 균형을 측정하는 중요한 지표입니다. 추정에 따르면, 현재의 국가 상업용 주택 재고 소화주기는 10.6 개월이며 지난 달 11.2 개월이 더 단축됩니다. 이 데이터는 시장 공급 및 수요 관계가 점차 개선되고 있음을 보여줍니다.
| 시간 | 재고 소화주기 (월) | 변화 |
|---|---|---|
| 2023 년 5 월 | 12.5 | -0.3 |
| 2023 년 6 월 | 12.0 | -0.5 |
| 2023 년 7 월 | 11.8 | -0.2 |
| 2023 년 8 월 | 11.5 | -0.3 |
| 2023 년 9 월 | 11.2 | -0.3 |
| 2023 년 10 월 | 10.6 | -0.6 |
3. 정책 규제의 효과가 밝혀졌다
올해 초부터 많은 장소에서 계약금 비율을 낮추고 구매 및 대출 제한을 완화하고 주택 구매 보조금 제공 등 일련의 부동산 지원 정책을 도입했습니다. 이러한 정책은 시장 수요를 효과적으로 자극하고 재고 판매를 가속화했습니다. 또한 일부 부동산 회사는 가격 인하 및 홍보, 가속화 및 배송을 통해 재고의 소화를 촉진했습니다.
4. 지역적 차별화는 분명하다
지역의 관점에서 볼 때, 1 차 및 2 차 도시의 재고 소화주기는 일반적으로 짧으며 일부 뜨거운 도시는 6 개월 미만입니다. 3 차 및 4 차 도시의 재고 압력은 여전히 상대적으로 크고 소화주기는 일반적으로 15 개월을 초과합니다. 이 차별화는 다른 수준의 도시에서 인구 이동성, 경제 활력 등의 차이를 반영합니다.
| 도시 유형 | 재고 소화주기 (월) |
|---|---|
| 1 계층 도시 | 8.2 |
| 2 계층 도시 | 9.5 |
| 3 차 및 4 차 도시 | 15.8 |
5. 미래의 추세 전망
정책 효과와 시장 자체 규제가 지속적으로 방출되면서 판매용 상업용 주택 영역은 향후 몇 개월 안에 계속 추세를 유지할 것으로 예상됩니다. 그러나 부동산 시장은 여전히 경제적 하향 압력과 거주자 소득에 대한 불안정한 기대와 같은 도전에 직면하고 있으며 재고 판매 속도가 느려질 수 있습니다. 또한 부동산 회사의 단단한 자본 체인의 문제는 완전히 해결되지 않았으며 일부 프로젝트는 전달 압력에 직면 할 수 있습니다.
전반적으로, 현재의 국가 상업용 주택 재고 감소는 긍정적 인 진전을 이루었지만 지역 차별화 문제는 여전히주의가 필요합니다. 앞으로 정책은보다 정확하게 구현되고, 합리적인 주택 요구를 지원하며, 부동산 시장의 안정적이고 건강한 개발을 촉진해야합니다.
ko
