중국 부동산 금융 혁신 포럼 : REITS는 저렴한 주택 부문으로 확장

중국 부동산 금융 혁신 포럼 : REITS는 저렴한 주택 부문으로 확장

최근에 중국의 부동산 금융 분야는 주요 변화를 시작했으며, 저렴한 주택 분야로의 REIT (부동산 투자 신탁 기금)의 확장은 업계에서 인기있는 주제가되었습니다. "China Real Estate Finance Innovation Forum"에서 전문가, 학자, 기업 대표 및 공무원은이 혁신 모델의 기회와 도전에 대해 공동으로 논의했습니다. 다음은 지난 10 일 동안 인터넷을 통해 뜨거운 논의 된 핵심 컨텐츠 및 구조화 된 데이터 분석입니다.

1. REIT를 저렴한 주택으로 확장하는 배경과 중요성

중국의 도시화 과정이 가속화함에 따라 저렴한 주택에 대한 수요는 계속 증가하고 있지만 전통적인 금융 모델은 자금 요구를 충족시키기가 어렵습니다. 혁신적인 금융 도구 인 REITS는 기존 자산을 활성화하고 소셜 자본을 유치하여 저렴한 주택 건설에 참여할 수 있습니다. 확장은 시장 지향적 수단을 통해 지방 정부의 재무 압력을 완화하고 투자자에게 안정적인 수익 채널을 제공하는 것을 목표로합니다.

2. 최근의 핫 데이터 및 시장 응답

3. 전문가 의견 및 산업 동향

1.정책 지원: 포럼에서 주택 및 도시 농촌 개발부를 담당하는 관련 담당자는 REIT의 확장이 "14 차 5 년 계획"에서 주택 보안 시스템의 중요한 부분이며 세금 인센티브 및 승인의 단순화와 같은 지원 정책이 향후 개선 될 것이라고 강조했다.

2.위험 관리: 일부 전문가들은 저렴한 주택 REIT가 임대료 안정성 및 자산 평가에 중점을 두어야하며 동적 규제 메커니즘을 확립하는 것이 좋습니다.

3.시장 잠재력: REITS가 전국 저렴한 주택 주식의 10%를 커버하면 1 조의 위안을 활용하고 산업의 유동성을 크게 향상시킬 수있는 것으로 추정됩니다.

4. 전형적인 사례와 지역 진보

V. 도전과 제안

광범위한 전망에도 불구하고 Reits는 여전히 저렴한 주택 부문에 직면하고 있습니다.낮은 수율,,,출구 메커니즘이 불완전합니다포럼은 다음과 같은 제안을합니다.

1. 자산 선별 표준을 최적화하고 우수한 위치와 안정적인 임대료를 가진 프로젝트에 우선 순위를 부여합니다.

2. 투자에 참여하기 위해 장기 자금 (예 : 연금 및 보험 자금)을 홍보합니다.

3. 투자자 교육을 강화하고 REIT의 위험 회전 특성을 대중화합니다.

결론

저렴한 주택 부문으로 REIT를 확장하면 중국의 부동산 금융 혁신의 핵심 단계입니다. 구조화 된 데이터와 다면적 관점을 통해이 모델은 성장을 안정화시키고 사람들의 생계에 도움이되는 새로운 엔진이 될 것으로 예상되지만 정책과 시장은 지속 가능한 개발을 달성하기 위해 협력해야합니다.